近年來，服務(wù)式辦公的浪潮如洶涌澎湃的海嘯，以銳不可當之勢席卷大中華區(qū)寫字樓市場，帶來了翻天覆地的巨大變革。在部分城市，服務(wù)式辦公已然成為寫字樓空間租賃的主力軍，其影響力與日俱增，重塑著傳統(tǒng)寫字樓市場的格局。
曾經(jīng)，服務(wù)式辦公對于大中華區(qū)而言，是一個模糊而新興的概念，如同剛剛破土而出的幼苗，鮮有人關(guān)注。然而，短短數(shù)年時間，它便如雨后春筍般在大中華區(qū)主要城市迅速崛起。如今，主要城市已擁有多達550個聯(lián)合辦公場所，這一數(shù)字背后，是服務(wù)式辦公蓬勃發(fā)展的生動寫照。
隨著大中華區(qū)服務(wù)式辦公品牌在近幾年持續(xù)深耕、不斷拓展，越來越多的企業(yè)開始將目光聚焦于這一領(lǐng)域。服務(wù)式辦公不再是辦公空間的一種簡單選擇，而是被企業(yè)視為房地產(chǎn)戰(zhàn)略中不可或缺的重要組成部分。企業(yè)逐漸認識到，服務(wù)式辦公不*能滿足靈活多變的辦公需求，還能在成本控制、資源整合等方面帶來優(yōu)勢，為企業(yè)的發(fā)展注入新的活力。
根據(jù)報告顯示，國內(nèi)運營商在大中華區(qū)服務(wù)式聯(lián)合辦公場所市場中占據(jù)著主導(dǎo)地位。在北上廣深這四個經(jīng)濟發(fā)達、商業(yè)活躍的城市中，國內(nèi)運營商運營的服務(wù)式聯(lián)合辦公場所數(shù)量占總數(shù)的79%。這一數(shù)據(jù)充分表明，國內(nèi)運營商憑借對本土市場的深入理解、靈活的運營模式以及服務(wù)，在服務(wù)式辦公領(lǐng)域贏得了認可。同時，在大中華區(qū)的其他區(qū)域，服務(wù)式辦公空間也在持續(xù)擴張，不斷滲透到各個城市，形成了一張覆蓋的服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。
當下，許多企業(yè)之所以越發(fā)青睞大中華區(qū)的聯(lián)合辦公場所，關(guān)鍵在于租賃聯(lián)合辦公空間能夠為企業(yè)節(jié)省可觀的成本。在傳統(tǒng)寫字樓租賃模式下，企業(yè)往往需要承擔(dān)高額的租金、裝修費用以及一系列配套設(shè)施的投入。而聯(lián)合辦公空間則提供了“拎包入駐”的便捷模式，企業(yè)無需再為繁瑣的裝修和設(shè)備采購而煩惱，只需支付相對較低的租金，即可享受到完善的辦公設(shè)施和配套的服務(wù)。這種成本優(yōu)勢極大地激發(fā)了大中華區(qū)企業(yè)對聯(lián)合辦公空間的需求，使得聯(lián)合辦公市場呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的繁榮景象。
由于聯(lián)合辦公在大中華區(qū)寫字樓市場保持了強勁的發(fā)展勢頭，一些具有前瞻性眼光的開發(fā)商開始積極布局這一領(lǐng)域。他們或在自持物業(yè)中精心打造聯(lián)合辦公空間，將其作為吸引企業(yè)入駐的重要籌碼；或與已有的聯(lián)合辦公運營品牌展開深度合作，借助品牌方的專業(yè)經(jīng)驗和成熟模式，快速進辦公市場，分享這一領(lǐng)域的巨大紅利。這種開發(fā)商與運營品牌的合作模式，為聯(lián)合辦公市場注入了新的活力，也推動了整個行業(yè)的創(chuàng)新與發(fā)展。
盡管服務(wù)式辦公室在大中華區(qū)的發(fā)展勢頭迅猛，成績斐然，但我們必須清醒地認識到，它目前仍然處于發(fā)展的初期階段。在市場快速擴張的過程中，不可避免地存在著一些問題，如服務(wù)質(zhì)量參差不齊、行業(yè)標準尚未完善等。未來，大中華區(qū)的辦公領(lǐng)域?qū)⒂瓉硪粋€整合期，服務(wù)式辦公領(lǐng)域也將從當前的“逐鹿群雄”局面逐漸演變。在這個過程中，那些具備競爭力、能夠提供服務(wù)和創(chuàng)新解決方案的企業(yè)將脫穎而出，成為行業(yè)的佼佼者；而一些實力較弱、缺乏特色的企業(yè)則可能面臨被淘汰的命運。
以成都凱投置業(yè)（CAP offices）為例，它宛如一顆璀璨的明珠，在大中華區(qū)服務(wù)式辦公市場中獨樹一幟。作為一家少有實現(xiàn)即時辦公室和傳統(tǒng)式辦公室分層租賃與管理的商務(wù)中心，CAP offices在硬件設(shè)施配備上做足了準備，采用了品牌的辦公設(shè)備，確保為企業(yè)提供高效、穩(wěn)定的辦公支持。然而，CAP offices并未滿足于此，它更加注重為客戶提供人性化的服務(wù)。針對不同發(fā)展階段的企業(yè)需求，CAP offices在成都超甲級寫字樓——力寶大廈精心打造了舒適的辦公環(huán)境。
在這里，靈活的租賃方式讓企業(yè)能夠根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展情況，隨時調(diào)整辦公空間的大小和租賃期限，避免了資源的浪費；先進的辦公設(shè)備一應(yīng)俱全，從高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)到智能化的會議系統(tǒng)，為企業(yè)的高效運作提供了有力保障；優(yōu)雅的辦公環(huán)境營造出一種舒適、愉悅的工作氛圍，有助于激發(fā)員工的創(chuàng)造力和工作積極性；專業(yè)的行政服務(wù)團隊則為企業(yè)提供支持，從日常的行政事務(wù)處理到商務(wù)活動的策劃組織，讓企業(yè)能夠?qū)Ｗ⒂跇I(yè)務(wù)的發(fā)展。CAP offices的基本訴求，就是通過這些服務(wù)和設(shè)施，幫助企業(yè)降低經(jīng)營成本、提高工作效率，從而在激烈的市場競爭中贏得優(yōu)勢。
展望未來，服務(wù)式辦公在大中華區(qū)的發(fā)展前景依然廣闊。隨著科技的不斷進步和市場的日益成熟，服務(wù)式辦公將不斷創(chuàng)新和升級，為企業(yè)提供更加個性化、智能化的辦公解決方案。我們有理由相信，在不久的將來，服務(wù)式辦公將成為大中華區(qū)寫字樓市場的主流模式，辦公領(lǐng)域的新潮流。
